Kissimmee
Sobre el corredor de la US 192, a unos 15 minutos de los parques; casas de resort y lagos Toho y East Toho.
Corredora con licencia en el estado de Florida
Bienes raíces en Orlando:su inversión, manejada como propia.
Somos su equipo de bienes raíces en Orlando: acompañamos a inversionistas de América Latina en cada paso —encontrar la propiedad, cerrar la compra desde el exterior y administrarla para que produzca mientras usted está en casa.
- Lic. BK3122330
- CIPS®
- Igualdad de vivienda
- Kissimmee, FL
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El mapa de la inversión
Seis mercados, un mismo destino
Orlando
Florida Realtors / NAR 2025
21%de las compras internacionales de EE. UU. son en Florida
36%participación latinoamericana en el área de Orlando
US$442Kprecio medio del comprador internacional
Qué hacemos
Un solo equipo para todo el ciclo de su inversión
Para inversionistas
Dónde invertir, zona por zona
Las zonas donde trabajamos, con los puntos de referencia que orientan a un inversionista: parques, aeropuerto, hospitales y centros comerciales. Toque una zona para ver datos rápidos y consultar.
Celebration
Pueblo planificado junto al lago, a unos 10 minutos de Walt Disney World, con centro peatonal y campo de golf.
ChampionsGate
En la I-4 y la US 27, comunidades resort con campos de golf; a unos 15 minutos de los parques.
Poinciana
Al sur de Kissimmee, entre Osceola y Polk; estación de SunRail en Poinciana y acceso por la US 17-92.
St. Cloud
A orillas del lago East Toho, sobre la US 192 al este de Kissimmee; centro histórico y paseo junto al lago.
Harmony
Comunidad planificada sobre la US 192 al este de St. Cloud, con campo de golf y lagos abiertos al público.
Orlando
El centro: Lake Eola, el Dr. Phillips Center, el Kia Center y la estación de SunRail de Church Street.
Lake Nona
Junto al aeropuerto (MCO), a unos 15 minutos; Medical City reúne hospitales y centros de investigación.
Winter Garden
Centro histórico sobre Plant Street, con mercado semanal y el West Orange Trail; a unos 25 minutos de los parques.
Winter Park
Park Avenue, la cadena de lagos y el Rollins College; estación de SunRail en el centro.
Maitland
Entre Winter Park y Altamonte, sobre la I-4; corredor de oficinas de Maitland Center y estación de SunRail.
Apopka
Al noroeste, en la SR 429 y la US 441; puerta de Wekiwa Springs y del lago Apopka.
Ocoee
En el cruce de la SR 429 y la SR 408, junto a Winter Garden y el lago Apopka.
Windermere
Entre la cadena de lagos Butler, al norte de Walt Disney World; calles arboladas y acceso náutico.
Dr. Phillips
Sobre Sand Lake Road, el llamado Restaurant Row; a unos 10 minutos de Universal y de los outlets.
Horizon West
Área planificada por villages al oeste de Disney, sobre la SR 429; centro comercial y cívico en Hamlin.
Sanford
A orillas del lago Monroe; centro histórico, el aeropuerto SFB y la terminal norte de SunRail.
Lake Mary
Sobre la I-4 al norte de Orlando; corredor de oficinas de Heathrow y estación de SunRail.
Altamonte Springs
En la I-4 y la SR 436; Cranes Roost Park y el centro comercial Altamonte Mall.
Oviedo
Al este, junto a la UCF y el corredor de investigación de Research Park; sobre la SR 417.
Winter Springs
Entre Oviedo y Longwood, sobre la SR 434; el Cross Seminole Trail lo atraviesa.
Clermont
Entre colinas y la cadena de lagos Clermont, sobre la SR 50; el National Training Center y el South Lake Trail.
Minneola
Justo al norte de Clermont, en el intercambio de la Florida's Turnpike con la SR 50.
Groveland
Al oeste de Clermont sobre la SR 50, junto al bosque estatal de Lake Louisa y el Van Fleet Trail.
Mount Dora
Sobre el lago Dora; centro histórico con anticuarios, ferias y el faro de Grantham Point.
Tavares
Sede del condado de Lake, entre los lagos Dora y Eustis; base de hidroaviones en el paseo del lago.
Davenport
Donde la US 27 cruza la I-4; el corredor comercial y residencial más activo del norte de Polk.
Haines City
Sobre la US 27 al sur de Davenport, con el centro comercial Crossroads Village y acceso a la US 17-92.
Lake Hamilton
Pueblo lacustre sobre la US 27, entre Haines City y Dundee.
Dundee
Pueblo citrícola entre lagos, sobre la US 27 en la Cordillera de Florida; el depósito histórico y el lago Marie.
Winter Haven
La cadena de lagos de Winter Haven y LEGOLAND Florida, en los antiguos Cypress Gardens.
Lake Wales
En lo alto de la Cordillera de Florida, sobre la US 27; Bok Tower Gardens y su carillón.
Auburndale
Entre Winter Haven y Lakeland, sobre la I-4 y la US 92; lagos Ariana y Juliana.
Lakeland
La ciudad mayor de Polk, en la I-4 entre Orlando y Tampa; el lago Mirror, Florida Southern College y Circle B Bar Reserve.
Bartow
Sede del condado de Polk, al sur de Lakeland, en el cruce de la US 17 y la US 98.
Parques temáticos
- Walt Disney World — Cuatro parques temáticos
- Universal Orlando — Complejo de parques y resorts
- Epic Universe — Tercer parque de Universal, abierto en mayo de 2025
- SeaWorld Orlando — Parque marino, en I-Drive
- LEGOLAND Florida — En Winter Haven, sobre los antiguos Cypress Gardens
Naturaleza y jardines
- Bok Tower Gardens — Jardines y carillón en Lake Wales, en el punto más alto de la península
- Wekiwa Springs State Park — Manantial y río, en Apopka
- Lake Louisa State Park — Lagos y colinas, en Clermont
- Lake Eola Park — El lago del centro de Orlando, con su fuente y su anfiteatro
- Circle B Bar Reserve — Reserva natural junto al lago Hancock, en Lakeland
- Kissimmee Lakefront Park — Paseo y muelle sobre el lago Tohopekaliga
Compras y gastronomía
- Vineland / I-Drive outlets — Centros outlet y compras
- Disney Springs — Tiendas, restaurantes y espectáculos, sin entrada a parque
- Plant Street, Winter Garden — Calle principal histórica, mercado semanal y el West Orange Trail
- Park Avenue, Winter Park — Comercios, cafés y museos junto al Central Park
- Downtown Mount Dora — Anticuarios, cafés y ferias junto al lago Dora
- Posner Park — Centro comercial en la US 27 y la I-4, en Davenport
Cultura y deporte
- Kia Center — Arena del centro de Orlando; deportes y conciertos
- Camping World Stadium — Estadio de fútbol americano y fútbol
- Dr. Phillips Center — Centro de artes escénicas del centro
- Old Town Kissimmee — Paseo con atracciones y encuentros de autos, en la US 192
Salud y educación
- Lake Nona Medical City — Clúster de hospitales y ciencias de la salud
- AdventHealth Orlando — Complejo hospitalario, al norte del centro
- University of Central Florida — Campus principal, junto al Research Park y Oviedo
Transporte
- Orlando International (MCO) — Aeropuerto internacional
- Brightline · MCO — Tren a Miami desde la Terminal C del aeropuerto
- Orlando Sanford International (SFB) — Segundo aeropuerto del área, en Sanford
- SunRail · Church Street — Tren de cercanías norte-sur, de DeLand a Poinciana
El mercado
Por qué Orlando sigue atrayendo capital de todo el continente
Turismo que llena calendarios de renta vacacional, crecimiento poblacional sostenido y sin impuesto estatal sobre la renta. Conozca las zonas donde trabajamos y qué buscar en cada una.
Cómo trabajamos
De la primera llamada a las llaves, sin que usted viaje
01Consulta inicialEntendemos su objetivo: renta a largo plazo, casa vacacional o plusvalía. Definimos presupuesto y zonas.
02Búsqueda y análisisLe presentamos propiedades con números claros: renta estimada, gastos, HOA e impuestos. Visitas por video en vivo.
03Oferta y cierre remotoNegociamos, coordinamos inspección y título, y usted firma desde su país con poder notarial o firma electrónica.
04Administración continuaPonemos la propiedad a producir y le enviamos reportes. Un solo contacto para todo, en su idioma.
Cómo se ve el resultado
Tres formas en que esto termina
Compra 100 % remota
De la primera videollamada al cierre por poder notarial: coordinamos búsqueda, inspección, oferta y firma sin que usted viaje a Florida.
Renta vacacional, lista para operar
Una casa en comunidad de renta corta, amueblada y publicada en las plataformas, con administración local que responde a los huéspedes por usted.
Financiamiento como extranjero
El préstamo para no residentes explicado en términos simples, con el enganche y los documentos claros antes de comprometerse, y acompañamiento hasta el cierre.
Guías
Lecturas recomendadas
Recomendado de la semanaRadarRadar de desarrolloRadar de desarrollo — Polk County, julio de 2026Nuestro resumen mensual verificado de lo que se discute en las agendas de Polk County, Lake Wales y Haines City: enmiendas al FLUM, rezonificaciones y audiencias, cada una con enlace a su agenda oficial.RadarRadar de desarrolloRadar de desarrollo — Osceola County, julio de 2026Nuestro resumen mensual verificado de lo que se discute en las agendas de Osceola: Kissimmee, St. Cloud y el condado — rezonificaciones, cambios de FLUM y audiencias, cada una con enlace a su agenda oficial.Condado de PolkDundee, Florida: vida de pueblo junto al corredor de crecimiento más activo de PolkEscrito desde el conocimiento local: cómo el auge de comercio y vivienda de la US 27, que baja por Davenport y Haines City, llega al Dundee lacustre —y el corredor en estudio de FDOT que ya lo tiene en su trazado—. Con datos y fuentes.InfraestructuraInfraestructura que está transformando Orlando (2026)Un mapa de los proyectos de carreteras, expressways y trenes que están redefiniendo la conectividad del metro de Orlando en 2026, con estado, calendario y fuentes. El enfoque es la accesibilidad, no la revalorización.ImpuestosImpuestos de propiedad en Florida: la guía para dueños extranjerosCómo se calcula el predial en Florida, por qué el estado no cobra impuesto sobre la renta y qué beneficios —como la exención Homestead— no alcanzan a la segunda vivienda o a la propiedad de inversión de un dueño extranjero.FinanciamientoComprar en Orlando con financiamiento Foreign National: guía 2026Cómo un comprador no residente financia una propiedad en Orlando en 2026: préstamos Foreign National y DSCR, enganche, reservas, ITIN y el cálculo del efectivo al cierre.Costos¿Cuánto cuesta mantener una propiedad en Florida? HOA, CDD, impuestos y seguroMás allá de la hipoteca: HOA, CDD, impuesto predial, seguro y gastos de alquiler vacacional. Un desglose en rangos y estimaciones del costo anual de tenencia en Florida.Mercado76,7 millones de visitantes: qué significa el récord turístico de Orlando para su inversiónOrlando cerró 2025 con un récord de 76,7 millones de visitantes; leemos qué significa ese flujo para la renta vacacional y la inversión inmobiliaria, sin promesas y con fuentes.HistoriaHistoria · Cinco condadosSeis décadas que hicieron Florida CentralNaranjales, un anuncio en noviembre de 1965, tres heladas, una caída del 48,5 % en el índice de precios y trece años para volver al punto de partida. La historia con fechas de Orange, Osceola, Seminole, Lake y Polk, con cada cifra de fuente pública. Sin proyecciones.
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En 1966, Orange County cultivaba 65.817 acres de cítricos. En 2025 le quedan 103.
USDA/NASS, Commercial Citrus Inventory.
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